Licht en modern 3-kamer appartement in groen Nijmegen

Dit **prachtig gelegen appartement** bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en rust. Met een woonoppervlak van **ca. 71 m²** en een inhoud van 43 m³, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime entree/hal valt direct de nette afwerking op. De lichte woonkamer van **31 m²** biedt toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De keuken is voorzien van een fornuis en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Het geheel is afgewerkt met een **onderhoudsvriendelijke laminaatvloer**.

**Voorzieningen:** * Ruime entree/hal * Apart toilet * Nette badkamer met douche en wastafel * Lichte woonkamer van 31 m² * Toegang tot balkon * Twee slaapkamers * Keuken met fornuis en afzuigkap * Laminaatvloer door het gehele appartement * Ruime inpandige berging in het souterrain * Kunststof kozijnen met dubbel glas

**Locatie:** Gelegen in een **groene, rustige en gemêleerde wijk** in Nijmegen, direct grenzend aan Dorpspark Hees. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is slechts 15 minuten fietsen. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** (A50, A73) en openbaar vervoer (bushalte 2 minuten lopen, Centraal Station 10 fietsminuten).