Unieke waterwoning met panoramisch uitzicht in Meerstad

Ontdek deze uitzonderlijke waterwoning, gelegen op een **royale waterkavel van 437 m²** aan de punt van een schiereiland in het gewilde Meerstad, Groningen. Deze **hoogwaardige woning uit 2016** biedt een unieke woonervaring met **panoramisch uitzicht over het Woldmeer**, luxe, comfort en een focus op duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** Via een solide loopbrug bereikt u de entree. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met een modern toilet en een open keuken van circa 13 m², volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De lichte woonkamer van circa 41 m² vloeit naadloos over in een aangrenzende serre van circa 12 m², beide met grote raampartijen die zorgen voor een ongeëvenaarde lichtinval en een voortdurend uitzicht op het water. Op de benedenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (circa 16 m², 13 m² en 9 m²) en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een praktische inpandige berging van circa 7 m² en extra bergruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze instapklare woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Geniet van **volledige vloerverwarming**, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een efficiënte warmtepomp, een 400-liter boiler en maar liefst **24 zonnepanelen**, wat resulteert in een **energielabel A+++**. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een hoog niveau van wooncomfort.

**Buitenleven en Locatie** De woning heeft een zonnig terras van circa 12 m² direct aan het water, ideaal voor ontspanning en watersport. De ligging aan de punt van het schiereiland garandeert **optimale privacy en vrijheid**. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere boten aan te leggen. Meerstad zelf combineert water, natuur en stedelijke bereikbaarheid, met voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Groningen is snel bereikbaar.