Pleinweg 226-B **Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Balkon. **Objektbeschreibung:** * Helle und freundliche Räume * Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil vorhanden **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. **Sonstiges:** *

Suchen Sie nach einer modern ausgestatteten Wohnung an einer zentralen Lage in Rotterdam-Zuid? Dann ist diese überraschend geräumige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock definitiv einen Besichtigungstermin wert!

Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und verfügt über ein stimmungsvolles Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses, renoviertes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer auf der Rückseite, das auch Zugang zum sonnigen, internen Balkon mit Südausrichtung bietet. Dank des praktischen Grundrisses sind alle anderen Räume vom Flur aus leicht erreichbar.

Die schöne Einbauküche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, ein Umluftofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Auch das Badezimmer und die separate Toilette wurden vollständig erneuert und mit modernen Fliesen, einer stilvollen begehbaren Dusche und einem Wand-WC ausgestattet. Die Wohnung ist außerdem mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet und wird durch einen eigenen Intergas HRE-Brenner aus dem Jahr 2019 beheizt.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer privater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Leben im pulsierenden Herzen von Zuid

Die Wohnung liegt an einem ausgezeichneten Standort, in der Nähe des Einkaufszentrums Zuidplein und allen Annehmlichkeiten, die das Herz von Zuid zu bieten hat. Dieses beliebte Viertel befindet sich in voller Entwicklung, unter anderem mit dem neuen 50-Meter-Schwimmbad, der Erweiterung von Ahoy und der Errichtung eines neuen Kunsthauses gegenüber dem Komplex.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Teile von Rotterdam. Für Entspannung und Erholung liegt der wunderschöne Zuiderpark nur zehn Gehminuten entfernt.

Erdgeschoss: Geschlossener Hauseingang mit Briefkästen und Treppe zum zweiten Stock.

Zweiter Stock: Eingang in die Diele mit Laminatboden und praktischem Einbauschrank. Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar. Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über ein Wand-WC und eine abgehängte Decke mit Einbauspots. Das stimmungsvolle Wohnzimmer auf der Vorderseite verfügt über einen Laminatboden und glatt verputzte Wände und Decken. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer auf der Rückseite, das ebenfalls mit einem Laminatboden und glatten Wänden und Decken ausgestattet ist. Von diesem Zimmer aus gibt es Zugang zum sonnigen, internen Balkon mit Südausrichtung. Die Küche ist mit einer schönen, modernen Einbauküche ausgestattet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, ein Umluftofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss und eine abgehängte Decke mit Einbauspots. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite der Wohnung und ist ebenfalls ordentlich mit einem Laminatboden und verputzten Wänden und Decken ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein Waschtischmöbel, einen Design-Heizkörper und eine abgehängte Decke mit Einbauspots.

Keller Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen praktischen privaten Abstellraum.

Besonderheiten: - Energieausweis C - Monatliche VVE (Hausgeld) 177,56 € - Schöne Küche und Bad - Heizkessel 2019 - Vollständig Doppelverglasung - Übergabe nach Vereinbarung