Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage nabij centrum Hengelo

Deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Plataanstraat 6 in Hengelo, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.

**Ruim en veelzijdig interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **121 m²** en is gelegen op een perceel van **199 m²**. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer die eenvoudig getransformeerd kan worden naar een vierde slaapkamer, biedt dit huis volop leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, en een open keuken met inbouwapparatuur. De badkamer op de eerste verdieping is netjes gemoderniseerd (ca. 2015) en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is gebouwd in **1987** en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbel glas, wat bijdraagt aan het **energielabel C**. Geniet het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren.

**Buitenleven en voorzieningen** De woning is gelegen aan een rustige weg nabij het vernieuwde stadscentrum van Hengelo. Met een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage/berging met elektra en water, is er voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. De **zuidwestelijk gelegen achtertuin** met diverse zonneterrassen nodigt uit tot ontspanning en genieten van de zon. De woning is voorzien van zonwering met een uitval van circa 2,5 meter.

**Locatie** Gelegen nabij het fijne, vernieuwde stadscentrum van Hengelo, profiteert u van alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u toch geniet van de rust van een woonwijk.