Royale 2-onder-1 kapwoning met garage en tuin in Hillegersberg

Ontdek deze uitzonderlijke **2-onder-1 kapwoning** aan de Plaswijcklaan 51 in het gewilde Rotterdam-Hillegersberg. Met een **woonoppervlakte van 259 m²** en gelegen op een ruim **perceel van circa 450 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Interieur:** De woning beschikt over maar liefst **acht slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor flexibiliteit en ruimte voor iedereen. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van circa 4,20 x 11 meter, voorzien van een open haard en directe toegang tot het terras. De uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde, verrijkt met een deel van de voormalige garage, biedt een gezellige plek voor diners en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een moderne badkamer. De tweede verdieping telt nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder biedt een extra (achtste) slaapkamer.

**Kenmerken:** * **Aantal kamers:** 8 slaapkamers * **Woonoppervlakte:** 259 m² * **Perceeloppervlakte:** circa 450 m² * **Garage:** aanwezig * **Tuin:** Royale, zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 13 x 13 meter) * **Balkons:** Twee balkons op de eerste verdieping * **Kelder:** Praktische bergruimte met CV-ketel * **Energielabel:** D * **Parkeergelegenheid:** Ruime voortuin en carport

**Locatie:** Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op loopafstand bevinden zich winkels en horeca aan de Bergse Dorpsstraat en Peppelweg. Natuurgebieden zoals de Bergse Plassen, het Argonautenpark en het Lage Bergse Bos zijn nabij. Diverse sportfaciliteiten en scholen, waaronder de North Anglia School, zijn op korte fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.