Local versátil en Leioa con 105m² y 2 plantas

Descubre este **local comercial de 105 m²** con un potencial excepcional en Leioa, País Vasco. Ubicado en esquina y a pie de calle, este inmueble de **dos plantas** ofrece una visibilidad y luminosidad inmejorables, ideal para inversores o para quienes buscan un espacio único y adaptable.

El interior se distribuye inteligentemente, contando con **tres estancias diferenciadas** y **dos baños completos**. La planta principal alberga un moderno salón-comedor con cocina americana integrada y un lavadero independiente, creando un ambiente diáfano y funcional. La zona de garaje, con **salida de humos**, es perfecta para almacenamiento, taller o cualquier actividad que requiera espacio adicional, y cuenta con un trastero.

**Características destacadas:** * Superficie: **105 m² construidos** * Distribución: **2 plantas**, 3 estancias, 2 baños * Equipamiento: Cocina equipada, calefacción, salida de humos * Extras: Garaje con trastero, puerta de seguridad, ubicación en esquina * Condición: Buen estado de conservación

Situado en una **zona tranquila y demandada** de Leioa, a pocos minutos del ayuntamiento, este local ofrece una oportunidad única por su versatilidad y ubicación privilegiada. Es importante notar que se comercializa como local y no dispone de cédula de habitabilidad, lo que subraya su potencial para diversas actividades comerciales o de inversión.