# 🏡 Planta Baja con Espectacular Terraza Privada de 50 m2 en Calle Mazagán | Palma de Mallorca 🌿☀️

✨ **¡Una oportunidad única para crear la vivienda de tus sueños en Palma de Mallorca!** Si estás buscando una planta baja con una gran terraza privada, amplias posibilidades de reforma y una excelente base estructural, esta propiedad puede ser exactamente lo que necesitas.

Ubicada en **Calle Mazagán**, en una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y potencial de revalorización. Con **80 m2 construidos** y una fantástica **terraza privada de aproximadamente 50 m2**, disfrutarás de un espacio exterior difícil de encontrar en Palma, ideal para aprovechar el magnífico clima de la isla durante todo el año.

🌿 La terraza es, sin duda, la gran protagonista de esta vivienda. Un espacio de uso exclusivo donde podrás crear un jardín, instalar una pérgola, montar una zona chill out, colocar una mesa para reuniones familiares, disfrutar de cenas al aire libre, crear un rincón de lectura o incluso habilitar una zona de juegos para los niños o tus mascotas. Un auténtico oasis privado en plena ciudad.

🏠 La vivienda dispone de una distribución muy cómoda y funcional:

🛏️ 3 dormitorios. 🛋️ Salón-comedor amplio y luminoso. 🍽️ Cocina independiente. 🛁 1 baño completo. 🌿 Gran terraza privada.

Aunque el inmueble necesita una reforma integral, precisamente ahí reside una de sus mayores ventajas: tendrás la oportunidad de diseñar cada estancia completamente a tu gusto, adaptando la vivienda a las necesidades actuales y aumentando considerablemente su valor.

🔧 Un aspecto muy importante es que la instalación eléctrica y toda la fontanería han sido renovadas, una mejora de gran valor que evita una de las inversiones más costosas en cualquier reforma. Además, dispone de un termo eléctrico nuevo de 150 litros, garantizando un suministro eficiente de agua caliente desde el primer día.

🪵 En cuanto a los acabados:

✔ Carpintería interior con puertas semi-macizas de madera. ✔ Carpintería exterior combinada de madera y aluminio. ✔ Ventanas con Climalit en el acceso a la terraza y en el dormitorio principal, ofreciendo un mejor aislamiento térmico y acústico.

☀️ Gracias a su orientación Noreste, la vivienda disfruta de una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día, creando ambientes luminosos y confortables.

📍 Su excelente ubicación permite acceder cómodamente a todos los servicios necesarios para el día a día:

🛒 Supermercados. 🏥 Centros médicos. 🏫 Colegios e institutos. 🚌 Transporte público. 🌳 Parques y zonas verdes. ☕ Cafeterías y restaurantes. 🛍️ Comercios de proximidad. 🚗 Buen acceso a las principales vías de entrada y salida de Palma.

Actualmente, las plantas bajas con terraza privada son uno de los tipos de vivienda más demandados en Palma de Mallorca, especialmente por familias, parejas y personas que desean disfrutar de espacios abiertos sin renunciar a vivir dentro de la ciudad.

💼 También representa una magnífica oportunidad para quienes desean crear una vivienda moderna y personalizada partiendo de una estructura sólida y con las instalaciones principales ya actualizadas. ✨ Características principales

📐 80 m2 construidos. 🌿 Terraza privada de aproximadamente 50 m2. 🛏️ 3 dormitorios. 🛁 1 baño completo. 🍽️ Cocina independiente. 🛋️ Salón-comedor. 🔨 Vivienda para reformar. ⚡ Electricidad renovada hace menos de un año. 🚰 Fontanería completamente renovada. 💧 Termo eléctrico nuevo de 150 litros. 🪟 Ventanas Climalit en dormitorio principal y acceso a la terraza. 🪵 Carpintería interior de madera. ☀️ Orientación Noreste. 📄 Certificado de Eficiencia Energética. 📑 Cédula de habitabilidad