Studio rénové avec coin nuit, idéalement situé à Ixelles

Découvrez ce charmant **studio de 46 m²** entièrement rénové, prêt pour une première occupation, idéalement situé à proximité de la Place Stéphanie à Ixelles. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 6 unités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des transports et des commerces.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace bureau fonctionnel, agrémentée de **hauts plafonds** qui confèrent une sensation d'espace et de volume. La cuisine, petite mais **entièrement équipée**, est pensée pour optimiser l'espace. Un coin nuit distinct est prévu, avec la possibilité d'aménager une partition pour créer une chambre séparée. Une **mezzanine de rangement** astucieuse complète l'espace intérieur.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Rénovation complète** avec première occupation * Hauts plafonds * Cuisine équipée * Coin nuit avec potentiel de chambre séparée * Mezzanine de rangement * **Ascenseur** dans l'immeuble * Compteurs individuels * Cave * **Classe énergétique C+**

Situé dans le quartier prisé d'Ixelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes commodités et des axes de transport. La vente se fait sous le régime de la **TVA de 6%**, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les primo-accédants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Bruxelles.