Piso moderno de obra seminueva con ascensor y dos balcones

Descubre este **magnífico piso de obra seminueva** en la codiciada zona de Can Baró, Barcelona, a un paso de la Plaça de Sanllehy. Construido en **2020**, este inmueble ofrece un estilo de vida moderno y confortable.

El piso, situado en una **tercera planta real con ascensor**, goza de una **excepcional luz natural** durante todo el día gracias a su doble orientación Sureste-Noroeste. Disfruta de sol directo por la mañana en la zona de salón-cocina y por la tarde en el dormitorio principal, creando ambientes cálidos y acogedores.

**Características destacadas:** * Superficie útil de **41.67 m²** (sin contar balcones). * **Dos balcones** que amplían el espacio habitable. * **Climatización por conductos** con sistema de aerotermia para un confort óptimo. * **Suelos de parquet** y carpintería de aluminio con persianas motorizadas y rotura de puente térmico. * Cocina equipada con todos los electrodomésticos. * Sistema de alarma y videoportero. * Gastos de comunidad: **195 €/trimestre**. * IBI: **111 €/trimestre**.

Ubicado en una de las mejores zonas del Guinardó, estarás **perfectamente comunicado** mediante metro y varias líneas de autobús. Al ser una finca joven, podrás disfrutar de todas sus comodidades desde el primer día. ¡Una oportunidad única para vivir en una zona privilegiada de Barcelona!