Luminoso ático reformado con terraza privada de 40m² en el Centro Histórico

Descubra esta exclusiva vivienda en una finca con encanto, situada en una **planta alta** del Centro Histórico de Cádiz. Con una superficie útil de **60 m²** y una privilegiada orientación sureste, esta propiedad ofrece una luminosidad excepcional y una oportunidad única para vivir la esencia gaditana con confort moderno. La vivienda ha sido **reformada con gusto y atención al detalle**, combinando estilo y funcionalidad a la perfección.

El interior se distribuye en **tres dormitorios** acogedores, un salón muy coqueto que se abre a una cocina totalmente equipada, y un baño completo con plato de ducha. Los acabados, como los **suelos de madera**, aportan calidez y distinción. El sistema de climatización frío/calor asegura el confort durante todo el año, haciendo de este hogar un espacio agradable en cualquier estación.

Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su **espectacular terraza privada de 40 m²**, un verdadero lujo en esta ubicación. Este espacio al aire libre es ideal para disfrutar del clima de Cádiz, crear un ambiente chill-out o compartir momentos inolvidables. La vivienda es exterior, garantizando luz natural y ventilación.

Ubicada en un entorno privilegiado, la propiedad se encuentra rodeada de historia, cultura y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con **Licencia Turística**, lo que la convierte en una atractiva opción de inversión. Los gastos de comunidad son de tan solo **19 € mensuales**. Una oportunidad única para adquirir un hogar excepcional o una inversión rentable en el corazón de Cádiz.