Lujo Passivhaus en Urbieta: Eficiencia y Confort Inigualables

Descubra este excepcional piso en venta en la prestigiosa calle Urbieta, en Donostia - San Sebastián. Completamente reformado en **2021** bajo el concepto **Passivhaus**, esta vivienda combina un diseño sofisticado con la máxima eficiencia energética y un confort superior. Su aislamiento reforzado y ventanas de triple acristalamiento garantizan un oasis de tranquilidad, aislado del ruido urbano y las inclemencias del tiempo.

**Interior:** La propiedad cuenta con **52 m²** de salón-comedor con cocina integrada, un espacio diáfano y luminoso con tres grandes ventanales. La cocina de alta gama está equipada con electrodomésticos Gaggenau. Incluye una chimenea de gas, un mirador con vistas a la ciudad y una **habitación principal en suite** con baño de alta calidad. Dispone de una segunda habitación con armario empotrado y un segundo baño completo.

**Características:** - **Domótica integral** para el control de persianas, climatización independiente, chimenea, sistemas de seguridad y reciclador de aire automático. - Ventanas de **triple acristalamiento** para un aislamiento acústico y térmico superior. - Calefacción y agua caliente con caldera individual. - Sistema de **aspiración centralizado**. - Lavandería independiente. - **Planta alta** con vistas despejadas.

**Ubicación:** Situado en el número 18 de la calle Urbieta, goza de una **ubicación privilegiada** en el corazón de Donostia. A pocos pasos del mercado San Martín, la icónica playa de La Concha (3 minutos andando) y con todos los servicios de la ciudad a su alcance: transporte público, parkings, comercios, colegios y zonas de ocio.