Acogedor piso céntrico en San Martín Kalea, Donostia

Descubre este **encantador piso de 75 m²** ubicado en la prestigiosa calle San Martín, en pleno corazón de Donostia-San Sebastián. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas, a un paso de la icónica Playa de la Concha, la Zurriola, la Parte Vieja y el barrio de Gros. Su **ubicación privilegiada y llana** te permitirá disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a tu alcance.

La vivienda, con una distribución funcional, ofrece un hall de entrada, una práctica cocina con zona de comedor, un luminoso salón, **dos dormitorios** y un baño completo, además de un aseo. A pesar de ser interior, sus ventanas orientadas a patio interior y a un amplio patio de mañana garantizan **luz natural** y un ambiente tranquilo, ideal para desconectar del bullicio urbano.

**Características destacadas:** * Superficie útil de 70 m². * **Dos dormitorios** y dos baños (uno completo y un aseo). * **Balcón** con espacio para mesa y sillas. * Suelos de madera y **ventanas de PVC renovadas**. * Cocina y baños equipados. * **Techos altos** que aportan amplitud y carácter. * Amplios armarios empotrados para un almacenamiento óptimo. * Calefacción y agua caliente con **suministro individual de gas natural** (caldera de 2024). * Edificio con **ascensor** y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

**Ubicación inmejorable:** Situado frente a la Catedral del Buen Pastor, el edificio, construido en 1900, cuenta con ascensor y acceso adaptado. La zona goza de excelentes comunicaciones, con paradas de autobús cercanas y la futura estación de Metro de Donostialdea en construcción. Este piso es perfecto tanto para residencia habitual como para uso vacacional, y representa una excelente base para una reforma que potencie aún más su confort y valor.