Luminoso piso de 2 habitaciones con balcón en Leganés

Fantástico piso de **55 m²** en alquiler, ubicado en una **4ª planta exterior** con **orientación Sur** en el consolidado barrio de Batallas, Leganés. Esta luminosa vivienda, distribuida en hall de entrada, salón con terraza abierta, cocina, distribuidor, dos dormitorios y un baño, ofrece un espacio acogedor y funcional.

El interior de la vivienda se encuentra en **muy buen estado**, con acabados de calidad como puerta de entrada blindada, suelos de tarima y paredes lisas en cocina y salón. Las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y las puertas lisas lacadas en blanco aportan un toque moderno y eficiente. La cocina se entrega equipada con horno, placa de cocción, campana extractora, frigorífico y lavavajillas.

**Características destacadas:** * **2 dormitorios** y 1 baño * Salón con **terraza abierta** * Calefacción y agua caliente individual por **gas natural** * **Aire acondicionado** tipo split en el salón * Edificio con **ascensor** * Se alquila con **mobiliario** (revisable)

La ubicación es inmejorable, en un barrio con todos los servicios: supermercados, restauración, centros educativos, deportivos y sanitarios. Muy cerca del Campus Universitario de la Universidad Carlos III. Excelentes comunicaciones de transporte público, a un paso de la estación de MetroSur "Julián Besteiro" (Línea 12) y "Leganés Central" (Renfe C5), con conexión directa a Madrid. Fácil acceso a las principales vías de comunicación como la M-425, M40, M45 y M30. En la zona hay parkings disponibles para alquiler de plazas de garaje.