Amplia casa familiar con patio y sótano en Simancas

Descubre esta espaciosa casa unifamiliar en venta en el codiciado barrio de Simancas, Madrid. Con una superficie de **72 m²** y una distribución funcional, esta propiedad es ideal para familias o para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. La casa se asienta en una sola planta, optimizando el espacio y la accesibilidad.

El interior de la vivienda cuenta con un **salón-comedor luminoso y espacioso**, una cocina independiente y **tres dormitorios** bien distribuidos. Dispone de **dos baños completos**, asegurando funcionalidad para el día a día. Destaca la presencia de ventanas con climalit y doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, creando un ambiente confortable durante todo el año.

**Características destacadas:** * Magnífico **patio privado de 40 m²** con pérgola telescópica, perfecto para ocio al aire libre. * **Sótano versátil** con salón adicional y tres dormitorios, ideal como zona de ocio, despacho o habitaciones de invitados. * Ventanas de climalit con doble acristalamiento para un confort óptimo. * Ubicación privilegiada con acceso a transporte público y vías principales. * Entorno con todos los servicios necesarios: comercios, colegios, zonas verdes y más.

**Ubicación:** Situada en Simancas, Madrid, la propiedad goza de una **excelente conectividad**. Se encuentra a solo 200 metros de la estación de metro García Noblejas (L7) y a 500 metros de la estación Simancas (L7), complementada por varias líneas de autobús (4, 38, 48, 70 y N6). Su proximidad a las principales vías de comunicación como la M-30, M-40 y A-2 facilita los desplazamientos. El barrio ofrece una completa gama de servicios, incluyendo supermercados, colegios, centros comerciales y zonas verdes, garantizando una vida cómoda y práctica.