Amplio bajo con terraza y garaje en zona privilegiada

Descubre este **fabuloso bajo** de 72 m² construidos, escriturado como oficina pero con gran potencial para convertirse en tu hogar ideal en Colmenar Viejo, Madrid. Con una **terraza de 50 m²** y orientación sur, disfrutarás de amplios espacios al aire libre. La vivienda cuenta con **aerotermia** para una climatización eficiente y **acceso adaptado** para personas con movilidad reducida, además de ascensor.

El interior, aunque no dispone de cocina, ofrece **45 m² útiles** distribuidos en una habitación y un baño. Destacan sus armarios empotrados, suelo de gres, ventanas climalit de aluminio y puertas lacadas, que garantizan confort y durabilidad.

**Características destacadas:** * Terraza de 50 m² * Aerotermia * Acceso adaptado y ascensor * Plaza de garaje y trastero incluidos * Piscina comunitaria, pista de pádel y gimnasio * Conserje 24 horas

Ubicado en la Calle del Ave, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, este inmueble se encuentra en uno de los municipios con mayor calidad de vida del norte de Madrid. Disfruta de excelentes comunicaciones con la capital, incluyendo estación de Cercanías Renfe y acceso rápido a la M-607. La zona ofrece todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, comercios y una amplia oferta de ocio y restauración. Su proximidad al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares lo convierte en un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Una **oportunidad única** tanto para vivir como para invertir en una zona de alta demanda.