Ático con Potencial: Tu Lienzo en Blanco en Barcelona

Descubre este **ático único** en la codiciada calle Fluvià, Sant Martí, Barcelona. Una oportunidad excepcional para crear la casa de tus sueños en un lienzo de **90 m²** con **vistas despejadas** y **máxima tranquilidad** al ser la última planta. Este piso, que requiere reforma, ofrece un **potencial de revalorización** considerable y una inversión inteligente en una zona en constante crecimiento.

El interior, con una distribución lógica y funcional, cuenta con un **amplio salón-comedor** que se inunda de luz natural y tiene acceso a un balcón privado, perfecto para disfrutar del clima barcelonés. La cocina office, independiente y espaciosa, dispone de una galería para optimizar el espacio. La zona de noche se distribuye en **cuatro habitaciones** (tres dobles y una individual) y dos baños completos, asegurando comodidad y privacidad.

Entre sus características destacan sus **90 m² construidos**, la **altura de 7ª planta real** con ascensor, que garantiza silencio y luz constante, y la posibilidad de diseñar cada espacio a tu medida. El piso se vende sin muebles, permitiéndote personalizarlo completamente.

Ubicado en el corazón de Sant Martí, disfrutarás de una **conectividad inmejorable** con la Gran Vía y la Diagonal, y acceso directo al centro y la playa mediante metro (L2), tranvía y varias líneas de autobús. Tendrás a mano todos los servicios de barrio: supermercados, el Mercado de Provençals, centros deportivos y colegios. Además, la proximidad al Parque de Sant Martí ofrece un espacio verde para el ocio y el deporte. Se ofrece **plaza de parking opcional** por 25.000€ adicionales.