Piso con gran potencial en ubicación estratégica de Sevilla

Descubre esta **vivienda con enorme potencial** ubicada en una zona estratégica de Sevilla, perfecta tanto para vivir como para invertir. Con **68 m² construidos**, este piso ofrece una distribución versátil y la posibilidad de adaptarlo a tus necesidades.

El interior cuenta con **3 dormitorios**, un baño y una cocina independiente. Originalmente, disponía de dos terrazas que ahora están cerradas, una de ellas utilizada como trastero. Estas terrazas ofrecen **interesantes posibilidades de redistribución**, permitiendo crear un espacio más diáfano o ampliar alguna estancia. La vivienda está habitable, pero requiere actualización, lo que representa una **excelente oportunidad para reformar y revalorizar** tu inversión.

**Características destacadas:** * Superficie: 68 m² construidos (58 m² útiles). * Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente. * Terrazas: Dos terrazas cerradas con potencial de redistribución. * Estado: Habitable, necesita actualización. * Ascensor: Recién instalado en la finca. * Gastos de comunidad: Actualmente 200 €/mes (incluye derrama de ascensor), que **quedarán pagados antes de la venta**, pasando a unos 60 €/mes.

**Ubicación privilegiada:** Situado a solo 20 metros de Pescadería y a 50 metros de bares y cafeterías. Encontrarás supermercados, carnicerías y ferreterías a pocos pasos. Además, está bien comunicado con centros deportivos, educativos y de salud, y a poca distancia de Triana. Su **excelente localización** y la alta demanda de alquiler en la zona lo convierten en una opción muy atractiva para inversores que buscan un **gran potencial de revalorización**.