Wohnung in der Avenida Central 26.

Ref. 1874_Wir präsentieren Ihnen diese Erdgeschosswohnung im Gebäude Playa Coral I, gelegen in Marina d’Or – Oropesa del Mar, eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Küste mit Weite, Komfort und allen Dienstleistungen in Reichweite zu genießen.

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer, Wohn- und Essbereich und eine separate Küche und bietet zusätzlich einen privilegierten Außenbereich dank ihrer zwei privaten Terrassen, eine vordere von 11,26 m2 und eine hintere von 12,82 m2, mit unabhängigem Zugang und vorgesehen für einen Parkplatzbereich, einen Gartenbereich und Zugang zur Wohnung, was Funktionalität und vielfältige Möglichkeiten bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 112,42 m2 und umfasst außerdem einen praktischen Abstellraum von 9,91 m2 im siebten Stock des Gebäudes, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnresidenz Playa Coral I zeichnet sich durch seine Gemeinschaftsbereiche aus, die für die ganze Familie konzipiert sind, mit einem Gemeinschaftspool, weitläufigen Grünflächen, einem Kinderspielbereich und einem Concierge-Service das ganze Jahr über. Es verfügt über alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Erholungsgebiete, Apotheken und Geschäfte, und liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

HINWEIS ZUM KUNDENDIENST (Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember): Gemäß den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz, dessen vollständiger Inhalt auf dem folgenden Link zum Amtsblatt des Staates eingesehen werden kann: https://www.boe.es/eli/es/l/2025/12/26/10, wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis keine Steuern, Gebühren und Ausgaben beinhaltet, die sich aus dem Kauf ergeben, welche im Folgenden beschrieben werden: - Grundsteuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft, in der sich das Grundstück befindet, wird angewendet, in der Fall der valencianischen Gemeinschaft im Allgemeinen 10%, ohne Vorbehalt von reduzierten Steuersätzen, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks anwendbar sind. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem Katasterreferenzwert oder dem Verkaufspreis in der Kaufurkunde erhoben. Für detailliertere Informationen über die Besteuerung, Steuersätze und Freibeträge des ITP können Sie das offizielle Portal der valencianischen Steuerbehörde (ATV) unter dem folgenden Link einsehen: https://atv.gva.es/es/itpajd - Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das den Notar-Tarif festlegt. - Eintragungskosten: Die Gebühren des Grundbuchverwalters für die Eintragung im zuständigen Grundbuch werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das den Tarif der Grundbuchverwalter festlegt. - Gebühren für die Ausstellung von Zweitbesitzbescheinigungen, Gebühren und/oder Honorare von Fachleuten für die Ausstellung von Installationsberichten für Wasser, Strom oder Gas sowie die Kosten für die Anmeldung dieser Versorgungsleistungen, falls diese noch nicht abgeschlossen sind. - Verwaltungskosten im Falle eines Erwerbs durch Hypothekenfinanzierung: Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuererklärung und Eintragung im Grundbuch werden von der von der hypothekierenden Bank benannten Verwaltungskanzlei berechnet. - Honorare der Verkäufer-Agentur: Sind im Verkaufspreis nicht enthalten. - Honorare der Käufer-Agentur: Die Agentur informiert den Kunden über die Kosten ihrer Honorare.