Wohnung in Algeciras

Wir präsentieren dieses wunderbare Haus mit 170 m2 Wohnfläche, gelegen in La Ermita, einem der ruhigsten und begehrtesten Wohngebiete von Algeciras, ideal für diejenigen, die Raum, Komfort und eine hervorragende Lage suchen. Das Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein zweites vollständiges Badezimmer, das den restlichen Räumen dient. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer wird zum Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse, perfekt, um das ganze Jahr über entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Küche ist separat und verfügt über einen praktischen Waschbereich, der Funktionalität und Komfort für den Alltag bietet. Als zusätzlichen Wert verfügt das Haus über einen geräumigen Garagenstellplatz und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und mehr Komfort bietet. Seine hervorragende Lage ermöglicht es, die Nähe zu Schulen, Supermärkten, Dienstleistungszonen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu genießen, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Familien, die ihr endgültiges Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die in eine der besten Lagen von Algeciras investieren möchten. 📞 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter 856150174 - 645841003 - 657812198. ------------------------------------------------------ Preis-, Steuer- und Gebührentransparenz: Der veröffentlichte Preis entspricht ausschließlich dem Verkaufspreis der Immobilie und schließt keine Steuern, Kaufnebenkosten oder Gebühren zu Lasten des Käufers ein. Steuern: ITP oder IVA+AJD (je nach Art der Übertragung). In Andalusien beträgt die ITP bei Zweitübertragungen in der Regel 7 %, wobei reduzierte Sätze (6 % oder 3,5 %) angewendet werden können, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Steuerbasis: In der Regel ist die Basis die höhere der beiden, entweder der deklarierte Preis oder der Referenzwert (gemäß geltender Vorschriften). Kaufnebenkosten: Notar, Grundbuchamt und, falls zutreffend, Verwaltung (ca. 2.000 €, je nach Vorgang). Käufergebühren (nicht enthalten): 3 % + IVA, mit einem Mindestbetrag von 3.000 € + IVA. Sie werden schriftlich informiert und akzeptiert (Auftrags-/Dienstleistungsblatt) vor der Besichtigung und jeder mit dem Kauf verbundenen Maßnahme. Offizielle Quellen: Steuerinformationen und Referenzwert sind in den offiziellen Quellen der Junta de Andalucía verfügbar und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Exklusiv: Auf ausdrücklichen Auftrag des Eigentümers wird diese Immobilie exklusiv über die Immobilienfirma vermarktet. Bitte kontaktieren Sie nicht direkt den Eigentümer/Bewohner/Nachbarn. Wir verfügen über das verkürzte Informationsdokument der Immobilie (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) und über eine Kautionsversicherung zum Schutz des als Anzahlung für die Reservierung einer Immobilie gezahlten Geldes.