Pioenroosstraat 5

Pioenroosstraat 5 - Eindhoven

Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Gelegen aan een rustige straat in het geliefde stadsdeel Stratum.

Ligging Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Stratum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de High Tech Campus Eindhoven en ASML in Veldhoven liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet Half betegelde toiletruimte met hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Woonkamer Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De kunststof kozijnen dragen bij aan het wooncomfort.

Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een terras, gazon, achterom en een ruime berging voorzien van elektra en een vernieuwd dak.

Eerste verdieping

De overloop met laminaatvloer en strak gestucte wanden biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met draaikiepraam.

Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een hoog plafond, strak gestucte wanden en een groot draaikiepraam.

Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een draaikiepraam en praktische maatwerk inbouwkasten.

Badkamer Volledig betegelde en complete badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met LED-verlichting en verwarming, en een designradiator.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met laminaat vloer.

Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte aangenaam licht is. De verdieping beschikt daarnaast over veel bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de ATAG cv-combiketel (2014) en karakteristieke houten dakspanten die zorgen voor extra sfeer.

Bijzonderheden - Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning - Vier volwaardige slaapkamers - Vaste trap naar ruime zolderverdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden - Berging met elektra en vernieuwd dak - Kunststof kozijnen aanwezig - Elektra en verwarmingsinstallatie van de volledige woning vernieuwd in 2022 - Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum - Centrum Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar - ATAG cv-combiketel uit 2014 - Volledig geïsoleerd en hr+++ glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.