Pinksterbloem 48

Deze heerlijke, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning, ligt in de woonwijk "Lage Schoense" in Boekel. De woning is aan de achterzijde over de hele breedte vergroot waarmee een riante leefruimte van bijna 50 m² is gecreëerd. De woning heeft een moderne inrichting en afwerking en is keurig onderhouden. Er is een volledig isolatiepakket en met de zonneboiler is de woning ook nog weer wat extra energiezuinig. Graag laten we je deze woning beter bekijken, maar daarvoor een afspraak met ons kantoor.

BEGANE GROND Vanuit de hal heb je via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en kun je naar de woonkamer. Daarnaast is er de meterkast en de keurige geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante L-vormige woonkamer ontstaan die goed is in te delen in een royaal zit- en eetgedeelte en bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas waardoor er een zee van licht binnen komt. Verder is er een deur naar de achtertuin. Op de vloer ligt laminaat met daaronder nog de originele lichte tegelvloer uitgevoerd met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra ruimte die op velerlei manieren te gebruiken is. Er is een voorbereiding voor het witgoed maar je kunt er ook een extra werk-/hobbykamer van maken, en zelfs een badkamer. Ook hier is de vloer uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ook lekker licht door de raampartijen die tot op de vloer reiken. De inrichting bestaat uit een rechte wandopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad met een spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Bosch. In de verschillende boven- en onderkastjes kun je veel keukenspullen kwijt. Het geheel heeft een moderne uitstraling.

EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop kun je richting drie slaapkamers, de badkamer en kun je via de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 13 m² groot. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt laminaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ruim 7 m². Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 11 m². De afwerking van de tweede en derde slaapkamer is gelijk aan de eerste. Op alle slaapkamers zijn extra aansluitingen voor bijvoorbeeld internet beschikbaar. De inrichting van de badkamer is compleet met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met glazen deur, wandcloset en een brede wastafel met onderkast. De badkamer is geheel betegeld en via het raam is de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je een royale zolderruimte. Naast afgewerkte bergruimte onder de schuine kant treft je hier de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-combiketel met de zonneboiler en de WTW-unit.

RONDOM DE WONING De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een terras aan de achtergevel, bestrating en een gedeelte kunstgras Achter in de tuin staat een in steen opgetrokken berging met elektra én er is een achterom! De omheining van het perceel bestaat uit een met steen en hout opgetrokken schutting. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren op eigen terrein.

ALGEMEEN Verwarming en warm water via een cv-combiketel met zonneboiler. Energielabel: A. Direct te aanvaarden.