Vrijstaande woning met veel potentieel in Waalwijk

Gelegen aan de Pieter Breughelstraat in de populaire wijk 'Meerdijk' in Waalwijk, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy. Met een perceeloppervlakte van **442 m²** en een woonoppervlakte van circa **150 m²**, is dit een ideale gezinswoning met verrassende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of het creëren van een ruime woonkeuken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer van ruim **60 m²**, voorzien van veel lichtinval en een sfeervolle doorkijkhaard. De huidige keuken van circa 12 m² kan eenvoudig worden uitgebreid door de naastgelegen kantoorruimte erbij te betrekken, wat resulteert in een riante woonkeuken van ongeveer 23 m². Op de verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten. De master bedroom biedt directe toegang tot de complete badkamer met ligbad en douchehoek. Een apart toilet en een ruime, sta-hoge vliering met veel bergruimte maken de indeling compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1989** en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, evenals dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**. De garage, met een breedte van 3,78 meter en lengte van 7,78 meter, biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor de was- en droogmachineaansluitingen. De fraai aangelegde achtertuin, met volwassen groen, garandeert veel privacy en biedt diverse zitplekken.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige omgeving met volop groen. Voorzieningen zoals restaurants, natuurgebieden en scholen bevinden zich op korte afstand. Recreatiegebied 'Het Lido' is op loopafstand en de Loonse en Drunense Duinen zijn direct toegankelijk, wat deze locatie ideaal maakt voor natuurliefhebbers. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.