Unieke Jaren '30 Woning met Panoramisch Uitzicht en Duurzame Installaties

Op een droomlocatie in Herkingen, Zuid-Holland, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning, omgeven door rust, ruimte en een adembenemend polderlandschap. Met een royaal perceel van **1.425 m² eigen grond** biedt deze woning ongekende privacy en het ultieme buitenleven. De woning is verduurzaamd met **12 zonnepanelen** en een **hybride warmtepomp**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u via een vestibule en hal. Hier vindt u een veelzijdige kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte, compleet met schouw en houtkachel. De lichte, royale woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en een gezellige sfeer dankzij de houtkachel. De keuken is voorzien van een praktische dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich een bijkeuken met witgoedaansluiting, een separaat toilet en een serre die een fenomenaal uitzicht biedt over de landerijen. Op de verdieping zijn **vier comfortabele slaapkamers** aanwezig, waarvan drie met dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een praktische zolder is bereikbaar via een vlizoluik.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * Vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning * Royaal perceel van 1.425 m² * Vrij uitzicht over polderlandschap * 5 slaapkamers (4 op verdieping, 1 op begane grond) * Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen * Aangebouwde garage met zolder * Werkplaats/berging met voorzieningen voor gastenverblijf * Tuin met jeu-de-boulesbaan en fruitbomen, gelegen op het zuidwesten

**LOCATIE** Gelegen net buiten de bebouwde kom van Herkingen, geniet u hier van ultieme rust en vrijheid, met directe toegang tot uitgestrekte agrarische gronden. Voorzieningen zijn echter binnen handbereik. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie, met een eigen jeu-de-boulesbaan en diverse fruitbomen. De ligging op het zuidwesten garandeert zon gedurende de hele dag.