Unieke woonboerderij met dubbele bewoning op 4 hectare

Deze karakteristieke woonboerderij, gelegen op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied van Halle, Gelderland, biedt een unieke kans voor dubbele bewoning of het combineren van wonen met een hobby.

**Ruimte en Vrijheid** De boerderij is gelegen op een riant perceel van **ruim 4 hectare** en bereikbaar via een eigen toegangsweg met een authentieke bomenrij. Dit biedt optimale privacy en vrijheid, ideaal voor het houden van paarden of klein vee. De landelijke omgeving garandeert rust en een vrij uitzicht, terwijl de uitgestrekte kavel volop ruimte biedt voor weides, stallen en buitenleven.

**Dubbele Bewoning Mogelijkheden** Met twee volwaardige, zelfstandige woongedeelten is deze boerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Denk aan inwonende ouders en kinderen, mantelzorg, bewoning door bevriende stellen, of zelfs het starten van een Bed & Breakfast. De boerderij ademt nog het karakter van vroeger, met het voorhuis (nummer 8) dat nog naar eigen wens verbouwd kan worden, en het achterhuis (nummer 8a) dat reeds is omgebouwd tot een comfortabele en moderne woonruimte.

**Indeling en Voorzieningen** Het voorhuis (nummer 8) beschikt over een woonoppervlakte van **115 m²** en omvat een provisiekelder, entree/hal, woonkamer, eetkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, en een keuken. De verdieping telt een overloop en drie slaapkamers. Het achterhuis (nummer 8a) met **121 m²** woonoppervlakte heeft een moderne woonkeuken, ruime woonkamer, bijkeuken, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, en drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Op het erf bevinden zich tevens **drie schuren** met een gezamenlijke oppervlakte van circa 113 m², perfect voor opslag, dieren of hobby's.

**Locatie en Bijzonderheden** De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks **1938**, met het achterhuis verbouwd in 1991. Het voorhuis heeft energielabel G, terwijl het achterhuis een energielabel A heeft. Het perceel van **41.075 m²** biedt ongekende mogelijkheden voor buitenleven en hobby's, met de optie om het perceel eventueel met minder grond te kopen.