Neubau-Apartment mit Balkon: Ihr neues Zuhause in Wien-Hietzing!

Willkommen in den **AUHOF PARK RESIDENCES**, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Diese moderne Wohnanlage bietet **13 hochwertige Eigentumswohnungen** und vereint durchdachte Architektur mit naturnahem Wohnen nahe dem Wienerwald. Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant. Nutzen Sie die aktuelle **Pre-Sale-Aktion mit 5 % Preisnachlass** und gestalten Sie Ihre Wunschwohnung mit. Die hier angebotene Wohnung Top 7 im 1. Obergeschoss ist ideal für Singles, Pendler oder Anleger.

**Innenbereich:** Die kompakte und funktionale Wohnung bietet auf **38,61 m² Wohnfläche** zwei Zimmer. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen geht auf Ihren privaten **Balkon mit 6,80 m²** über und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Ausstattung kann noch individuell angepasst werden, wobei ein **natürlicher Holzparkett (Eiche)** und eine **Fußbodenheizung** für hohen Wohnkomfort sorgen.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Moderner Aufzug * Tiefgarage * Vorbereitung für Klimaanlagen (DG) * Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, dem 13. Bezirk Hietzing, mit exzellenter Anbindung und Nähe zum Erholungsgebiet Wienerwald. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität dieser attraktiven Umgebung.