Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Linz

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Linz und bietet auf ca. **63,8 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur Loggia gewährt, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Wohnung ist mit einer **komplett ausgestatteten Küche** inklusive aller Elektrogeräte versehen. Ein praktischer Abstellraum im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat gehalten ist. Die Wohnräume sind mit **hochwertigen Parkettböden** ausgelegt, während Küche und Nassräume mit ansprechenden Fliesen versehen sind.

**Besondere Merkmale:** * **Schöne Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Separates WC** * **Lift** im Gebäude vorhanden * **Eigener Kellerabteil** * **Verpflichtender Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes** (Nr. 31) für EUR 18.500,- mit niedrigen monatlichen Betriebskosten von EUR 16,07 und Reparaturrücklage von EUR 6,95

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Linz, nahe dem Bulgariplatz. Die **Infrastruktur ist ausgezeichnet**: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1/2, Bushaltestellen) sowie die Autobahnauffahrt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Der nahegelegene Andreas-Hofer-Park bietet Erholungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!