Exklusive Panoramavilla in Perchtoldsdorf mit Wienblick

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in **Perchtoldsdorf**, die auf einem **1042 m² großen Grundstück** in ruhiger Grünlage thront und einen **spektakulären Panoramablick bis nach Wien** bietet.

**Übersicht** Diese einzigartige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen auf rund **320 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, mit einem separaten, ca. 80 m² großen Altbau-Apartment, das über einen eigenen Eingang und Garten verfügt. Die Villa wurde laufend gepflegt und zuletzt 1995/96 modernisiert, was ihren sehr guten Zustand und die hochwertige Ausstattung unterstreicht. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Eleganz und Komfort legen.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Wohnbereiche, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder für jene, die repräsentatives Wohnen in exklusiver Lage schätzen. Das separate Apartment mit eigenem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästewohnung, Büro, Praxis oder für Familienangehörige.

**Ausstattung** * **Ca. 320 m² Wohnfläche** in der Hauptvilla * Zusätzliche **ca. 80 m² Wohnfläche** im separaten Altbau-Apartment * **1042 m² Grundstück** in Grünruhelage * **3 Terrassen** mit unvergleichlichem Fernblick * **Carport für 3 Fahrzeuge** und eine separate Garage * Teilkeller im Apartment * Sehr gepflegter Zustand mit hochwertiger Ausstattung * **6+ Zimmer** Disposition

**Lage** Die Villa befindet sich in einer traumhaften Wohnlage in Perchtoldsdorf, eingebettet in eine ruhige Grünruhelage mit beeindruckendem Fernblick Richtung Wien. Die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.