Peperstraat 43

Royaal en goed onderhouden 3-kamerappartement met o.a. 2 slaapkamers, badkamer, ruime living (circa 45 m2), balkon met zicht op de fraaie achtertuin en separate garage/berging in het souterrain.

Rustig gelegen aan de achterzijde van “Hofnarstede I” en in het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, medisch centrum Emmalaan, bibliotheek, cultureel centrum “De Hofnar” en een uitgebreid horeca aanbod. Kortom: een ideale mogelijkheid om comfortabel, levensloopbestendig en veilig te wonen in het centrum van Valkenswaard!

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3505, A18 en A60. Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte circa 101 m², inhoud circa 300 m³.

BEGANE GROND: Representatieve overdekte entree met beltableau, videofoon installatie, brievenbussen en toegang tot de hal met trappartij en lift.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegangsruimte naar 3 appartementen. Entree/hal met garderobe, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot alle vertrekken.

Royale leefruimte van circa 45 m2, met veel lichtinval door de grote raampartijen en met toegang tot inpandig balkon.

Overdekt inpandig balkon op het noordoosten met zicht op de fraaie binnentuin.

Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken heeft een hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap (motorloos, via mechanische ventilatie) en koelkast.

De naastgelegen bijkeuken/berging is voorzien van de mechanische ventilatie-unit, de opstelling van de gas-CV HR combiketel (Bosch 30HRC Compact 5, 2012) en tevens van aansluitingen en afvoeren voor wasmachine, -droger en vaatwasser.

Hoofdslaapkamer met toegang tot het inpandig balkon en voorzien van schuifkastenwand.

Slaapkamer 2, eveneens met toegang tot het inpandig balkon.

De geheel betegelde badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel. Toilet met fonteintje.

SOUTERRAIN: Via een op afstand bedienbare elektrische poort is er toegang tot de parkeerkelder.

De garage heeft een kanteldeur.

ALGEMEEN: - Royaal 3 kamer appartement op gewilde woonlocatie in Valkenswaard; - Met binnentuin die enkel toegankelijk is voor de appartementseigenaren; - Vrijwel alle dagelijkse en dorpse voorzieningen op loop- of fietsafstand; - Het appartement is volledig geïsoleerd. Energielabel C, geldig tot 09-06-2027; - De servicekosten bedragen momenteel € 225,- per maand (inclusief garage); - Rustig gelegen aan de achterzijde van “Hofnarstede I” met zicht op de tuin; - Kortom: veilig en comfortabel wonen in het centrum van Valkenswaard!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.