Penthouse zur Miete - Erstbezug

Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse ist ein besonderes Schmuckstück, welches im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus gerade fertig gestellt wurde. Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und wird stets in einem gepflegten Zustand gehalten. Der schicke Eingangsbereich spricht dabei für sich. Lage Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohnlage in Hamburg-Eppendorf, Gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahnstation Lattenkamp ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der nahen Umgebung vorhanden. Gleiches gilt für Schulen Kindergärten und Arztpraxen. Nach einem kurzen Fußweg können Sie die Alster und den Hayns Park erreichen. Weitere Informationen Raumaufteilung/Dachterrasse Dieses besondere Penthouse steht für Sie zum Erstbezug bereit. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und am Flur ist noch ein zusätzlicher offener Bereich zur Nutzung z.B. als weiteren Arbeitsbereich oder Ankleideraum vorhanden. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Die Küchenausstattung können die neuen Bewohner selbst gestalten. Hierfür stellt der Vermieter den Bewohnern ein Budget von EUR 15.000,00 zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind hell gestrichen und mit tollem Parkettbodenbelag ausgestattet. Ideal für eine Familie oder für die Nutzung mit großzügigem Homeoffice/Freelancer. Das schicke Badezimmer verfügt über ein Deckenoberlicht und ist modern mit großzügigen flachen Duschbereich inkl. Rainshowerdusche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein zusätzliches WC ebenfalls mit einer flachen Duschtasse. Die Wohnung wird durch eine eigene Wärmepumpe bei vorhandener Fußbodenheizung beheizt. Im Sommer sorgt die Wärmepumpe auch für eine ausreichende Kühlung der Wohnung. Eine interne Datenverkabelung ist selbstverständlich auch mit vorhanden. Ferner ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Das Highlight ist die durch eine Treppe und elektrischen Ausstieg erreichbare Dachterrasse. Diese ist mit ca. 48 m² Fläche sehr großzügig bemessen (der Anteil an der Mietfläche davon beträgt 24 m²). Von der Dachterrasse haben Sie einen umwerfenden Rundblick über Hamburg. Geniessen Sie den Ausblick auf YouTube: https://youtu.be/-0UWpPXVdZI Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte wenden Sie sich ausschließlich per E-Mail an uns. Danke. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung