Luxus-Penthouse mit Seeblick und Dachterrasse in Überlingen

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen **Luxus-Penthouse** in bester Lage von Überlingen. Die Wohnung besticht durch ihre **1. Seereihe** und einen **atemberaubenden Blick** auf den Bodensee und die Alpen. Mit einer Wohnfläche von **210 m²** und einer **großzügigen Dachterrasse** bietet dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Penthouse ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Ein separater Gästebereich mit Duschbad kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit **bodentiefen Panoramafenstern** bietet einen spektakulären Seeblick. Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche ist separat zugänglich. Der private Bereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. **Fußbodenheizung** und hochwertige Fliesen sorgen für höchsten Komfort.

**Ausstattung:** * Große, teils überdachte Dachterrasse mit Zugang von fast jedem Zimmer * Bodentiefe Panoramafenster mit elektrischen Rollläden * Edle Hochglanz-Einbauküche * Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Kellerraum im Untergeschoss * Fußbodenheizung in allen Räumen * Aufzug direkt in die Wohnung * Energieausweis: **43,3 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse A**

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in einer idyllisch ruhigen Lage in **Überlingen**, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Stadt bietet ein mildes Klima, mediterranes Flair und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum See und die gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Kaltmiete Penthouse: 4.950 EUR Miete TG-Stellplätze: 250 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 450 EUR **Gesamtmiete:** **5.650 EUR pro Monat** Kaution: 3 Monatskaltmieten