Exklusives Penthouse mit Dachterrassen und Tiefgarage

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Balthasar-Neumann-Park in Bayreuth. Diese **luxuriöse 5+1-Zimmer-Wohnung** bietet auf **ca. 216 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit direktem Aufzugzugang.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und großzügige Raumaufteilung mit großen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Zwei stilvolle Tageslichtbäder, eines davon mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC und ein praktisches Ankleidezimmer runden das exklusive Interieur ab. Die **großzügigen Dachterrassen** laden zum Entspannen ein und bieten einen atemberaubenden Panoramablick.

**Ausstattungsmerkmale:** * Direkter Aufzugzugang zur Wohnung * **Drei großzügige Dachterrassen** * Moderne Einbauküche * Zwei Tageslichtbäder (Dusche und Wanne) * Separates Gäste-WC * Ankleidezimmer * Separates Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Barrierefreier Zugang * Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **optimalen und zentralen Lage** in Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und das Stadtzentrum von Bayreuth liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholungssuchende ist der nahegelegene Hofgarten ideal. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.