Exklusives Penthouse mit Dachterrassen in Burscheid - Neubau

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Penthouse** in Burscheid, das höchsten Wohnkomfort und moderne Technik vereint. Auf ca. **162 m² Wohnfläche** bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit **2 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern**, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und ein separates Gästebad. Der helle, offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch zwei weitläufige Dachterrassen mit **über 30 m² Fläche** und Südausrichtung ergänzt, die einen atemberaubenden Blick ins Bergische Land bieten.

Die Wohnung besticht durch ihre **nahezu barrierefreie** Gestaltung mit breiten Türöffnungen und einem modernen Aufzug, der bequem ins 3. Obergeschoss führt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum und ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist nach **KfW55-Standard** zertifiziert und verfügt über eine effiziente Erdwärmeheizung, optional ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei großzügige Dachterrassen (je über 30 m²) mit Südausrichtung * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Luxuriöses Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer * 2 Badezimmer (eines mit Dusche und Wanne, eines mit Dusche) * Nahezu barrierefrei mit Aufzug * KfW55-Standard mit Erdwärmeheizung und optionaler PV-Anlage * Doppelgarage optional verfügbar (zzgl. 49.000 EUR)

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet von Burscheid-Hilgen, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Leverkusen, Köln und Wuppertal bietet. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wälder und Radwege (z.B. die Balkantrasse) laden zur Erholung ein.