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Exklusives Penthouse mit Weitblick in Rheinhausen - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenWohnung

Exklusives Penthouse mit Weitblick in Rheinhausen

Schulstraße 10b, Rheinhausen, Bundesrepublik Deutschland

823.112 €
5.752 €/m²
4
Zimmer
143.1
3/3
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
6732 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnpark Rheinhausen, einer modernen Neubauanlage, die städtisches Leben mit ländlicher Idylle verbindet. Dieses exklusive Penthouse mit **4 Zimmern und 143,1 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Ausblick.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen freien Blick Richtung Schwarzwald im Osten und Vogesen im Westen. Die Wohnungen sind als **energieeffiziente Neubauten (Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Siegel)** konzipiert, was Ihnen nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch finanzielle Vorteile durch Förderkredite sichert.

**Moderne Annehmlichkeiten** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefreier Zugang** für maximalen Komfort * **Tiefgarage** mit separater Zu- und Ausfahrt * **Aufzug** vorhanden * **Klimafreundlicher Neubau** mit Fokus auf Nachhaltigkeit

**Attraktive Lage** Der Wohnpark Rheinhausen befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Rheinhausen, eingebettet zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und Vogesen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschule, Kindergarten, Supermarkt und ein Gesundheitszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturschutzgebiete, Rad- und Wanderwege. Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg, Lahr und Offenburg, während der öffentliche Nahverkehr eine gute Verbindung nach Basel und Karlsruhe bietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:6732 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Schulstraße 10b
Stadt:Rheinhausen
Region:Landkreis Emmendingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

75
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.336 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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