Penthouse zum Kauf - Erstbezug

Dieses Penthouse bietet mit rund 150 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen einen fließenden Übergang nach außen schafft. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 36 m² erweitert den Wohn- und Schlafbereich direkt ins Freie. Dieses Penthouse befindet sich im Gebäude rechts. Über das Treppenhaus erreicht man mit dem Aufzug den Hauseingang und die Tiefgarage Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen Kellerraum überflüssig macht. Die Deckenhöhe beträgt beindruckende 3 m. Der Kaufpreis umfasst einen hochwertigen Komplettausbau mit ausgesuchten Materialien, der modernes Design, Qualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint. Die Flächenaufteilung: Wohnen mit offener Küche 75,16 m² Schlafen 1 18,53 m² Schlafen 2 12,76 m² Bad 12,99 m² WC 3,94 m² Hauswirtschaftsraum 8,44 m² Dachterrasse 35,82 m² (hälftig bei der Wohnfläche angerechnet) Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Lage Die Dortmunder Gartenstadt Die Dortmunder Gartenstadt ist neben den Ortsteilen Lücklemberg und Kirchhörde eine der absoluten Toplagen Dortmunds. Sie gilt als ein gehobenes, urbanes Wohnviertel mit Nähe zur Innenstadt. Laut "CAPITAL" zieht das imageträchtige Viertel insbesondere die akademische Schickeria Dortmunds an: Klinikärzte, Anwälte und Professoren. Bereits zwischen 1913 und 1920 wurde die Villenkolonie südlich und nördlich des Westfalendamms errichtet. Zahlreiche Gebäude stehen heute unter Denkmalschutz. Insgesamt findet man ein historisch gewachsenes Ensemble vor. Trotz der Nähe zum Westfalendamm gibt es gibt es viele Bereiche, in denen Emissionen der wichtigen Verkehrsader kaum wahrzunehmen sind. Hingegen ist die optimale Verkehrsanbindung nicht zu unterschätzen. Die nördliche Gartenstadt Bei der nördlichen Gartenstadt handelt es sich um das Gebiet zwischen B1 im Süden, Nußbaumweg im Osten, der S-Bahnlinie S 4 im Norden und der Voßkuhle im Westen. Unmittelbar angrenzend befindet sich das Kaiserstraßen- und Diplomatenviertel mit unzähligen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. In einem Bereich der nördlichen Gartenstadt erinnern die Straßennamen an bedeutende Autoren der deutschen Literaturgeschichte. Heinrich Mann, und die beiden Nobelpreisträger Thomas Mann und Gerhart Hauptmann werden hier gewürdigt. Dieses kleine "Literatenviertel" hat uns inspiriert, ein Gebäude zu schaffen, dass höchsten Ansprüchen gerecht wird und einen Bezug zum Umfeld findet. Es ist der Gedanke der "Literatenresidenz" entstanden, einer Wohlfühloase mit parkähnlichem Grundstück, in dem sich Kreativität verwirklichen lässt. Zeitgemäße Architektur, moderne Ausstattung und eine perfekte Technik stehen hierzu nicht im Widerspruch! Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen