Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Pfaffenhofen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** in Pfaffenhofen an der Ilm. Die **4,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten und bietet einen **atemberaubenden Ausblick** ins Ilmtal. Mit einer Wohnfläche von **ca. 148,6 m²** und einer **großzügigen Dachterrasse von ca. 48,65 m²**, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wird im Effizienzstandard 55 errichtet und überzeugt durch eine massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3-fach verglasten Fenstern. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist gegen Aufpreis möglich. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf Wunsch kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch genommen werden.

**Moderne Annehmlichkeiten** * **Großzügige Dachterrasse** (ca. 48,65 m²) * **Tiefgarage** mit Stellplätzen * **Aufzug** vorhanden * Massive Ziegelbauweise * 3-fach verglaste Fenster * Fernwärmeheizung * Effizienzstandard 55 * Optionale Kaminvorbereitung

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage in der Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.