Erstbezug Penthouse in Donaueschingen: Luxus, Effizienz & Top-Lage!

Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause! Diese **einzigartige Neubauwohnung** im Penthouse-Stil befindet sich in einer **erstklassigen Lage** von Donaueschingen und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Diese besondere Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine **hohe Energieeffizienz** (Effizienzhaus 55). Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen. Die Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer (3+kk)** und eine Wohnfläche von **107,5 m²**. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Lebensphasen gerecht wird. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und exzellenter Schallschutz sorgen für Ruhe und Behaglichkeit.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderne Heiztechnik mit **zeitgemäßer Wärmepumpe** * Inkludierter Kellerraum im Untergeschoss * Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (ab 28.500 €) oder Außenstellplatzes (15.500 €) * Praktischer Fahrradraum * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **Herzen von Donaueschingen** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (B27, B31, A81) ist optimal. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.