Exklusives Penthouse in Hamburg Winterhude: Erstbezug!

Willkommen in "THE GARDENS", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Hamburg Winterhude, das im Erstbezug bezogen werden kann. Dieses **Penthouse mit 3,5 Zimmern und ca. 117,7 m² Wohnfläche** bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung, eingebettet in moderne Architektur.

**Überblick: Ihr neues Zuhause** In "THE GARDENS" entstehen 11 Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Klinkerfassade, helle Räume mit ca. 2,80 m Deckenhöhe und eine **energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55 EE)** aus. Ein **barrierefreier Zugang** über einen Aufzug, der bequem von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss reicht, sowie eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch elegante Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und entspannte Stunden auf **südwestlich ausgerichteten Balkonen und Dachterrassen**. Die Penthouses bieten zusätzliche Freiräume und Ausblicke. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Ausstattungshighlights** * 11 exklusive Eigentumswohnungen * Wohnflächen von ca. 71 bis 270 m² * 2 bis 6 Zimmer * Lichte Raumhöhen von ca. 2,80 m * Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss * Eigene Kellerabteile * Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten * 26 Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit Wallboxvorrüstung * Energieausweis Typ: Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse B**

**Attraktive Lage in Winterhude** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hoflage in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Alster und zum Stadtpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Sierichstraße ca. 140 m entfernt) erleichtert das Erreichen anderer Stadtteile. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.