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Neues Penthouse in Dornhan: Erstbezug mit Terrasse! - Immobilienansicht 1 von 3
Zu verkaufenWohnung

Neues Penthouse in Dornhan: Erstbezug mit Terrasse!

Sulz am Neckar, Bundesrepublik Deutschland

329.500 €
4.393 €/m²
2
Zimmer
75
3/3
Etage
new
Zustand
district
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:new
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dornhan! Dieses **exklusive Penthouse** befindet sich in einem Neubau mit nur 7 Wohneinheiten und besticht durch seine **attraktive Lage**: stadtnah und dennoch eingebettet ins Grüne.

Die Wohnung wurde mit **modernster Architektur** und einer durchdachten Grundrissaufteilung konzipiert. Sie verfügt über ca. **75 m² Wohnfläche** und ist ideal nach Süden ausgerichtet, was für lichtdurchflutete Räume sorgt. Bodentiefe Fensterelemente verbinden den Innenraum harmonisch mit der Außenwelt.

**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile * Separates Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Praktischer Abstellraum * **Großzügige Terrasse** zum Entspannen * Separates Kellerabteil * Barrierefreie Grundrisse * Nachhaltige und effiziente Bauweise

Eine Garage kann optional erworben werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, sodass Sie die Ersten sein werden, die hier einziehen.

Die Lage in Dornhan bietet eine **hervorragende Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Kinderhaus sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt selbst liegt auf einer sonnigen Höhenlage und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem charmanten Stadtbild. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:district

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Sulz am Neckar
Region:Landkreis Rottweil
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

44/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

7
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

15
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

2
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

11
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.336 €/Monat
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