Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in Giengen an der Brenz

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **erstklassigen Penthouse** in Giengen an der Brenz. Die **ca. 129 m² große Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines Neubaus und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **ca. 50 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und eine direkte Verbindung zur beeindruckenden Dachterrasse schafft. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines mit ca. 17 m² besonders geräumig ist. Ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Großzügige 52 m² Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Westbalkon, von beiden Schlafzimmern zugänglich * Erstbezug nach Fertigstellung * Hochwertige Sanitärausstattung * Zentrale Lage mit guter Anbindung

**Lage:** Giengen an der Brenz bietet eine charmante Stadtkulisse mit historischem Schloss und einer lebendigen Kulturszene. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung ein. Die **Nähe zur Autobahn A7** und Bundesstraßen B19 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und Aalen (ca. 30 Minuten). Namhafte Unternehmen aus Logistik, Industrie und Pharmazie sind in der direkten Umgebung angesiedelt.

Diese Penthouse-Wohnung ist ein **perfekter Rückzugsort** für anspruchsvolle Käufer, die zentrales Wohnen mit privater Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Als Kapitalanleger profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen durch die degressive AfA.