Luxus-Penthouse mit Dachgarten in Münchens Top-Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** im begehrten Münchner Herzogpark. Auf ca. **240 m² Wohnfläche** verteilt sich diese seltene Immobilie über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein **einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl**.

**Hochwertige Ausstattung** und **großflächige Glasfronten** schaffen lichtdurchflutete Räume mit atemberaubenden Ausblicken in alle Richtungen. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und einen Bibliotheksbereich im 1. OG. Das Dachgeschoss besticht durch eine repräsentative Wohnebene mit bis zu 2,83 m Deckenhöhe, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Backkitchen, einer Medien-Lounge und einem WC. Zwei Dachterrassen und ein spektakulärer **Roofgarden mit Panoramablick** laden zum Entspannen und Genießen ein.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Bibliothek, Wohn-/Essbereich) * 2 luxuriöse Tageslichtbäder * 2 Dachterrassen und ein privater Roofgarden * Offene Luxus-Küche mit Backkitchen * Lift mit direktem Zugang zu allen Ebenen * **Erstbezug** (Fertigstellung Ende 2026) * Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (einer mit Wallbox) * Kellerabteil

**Lage**: Das Penthouse befindet sich im prestigeträchtigen Herzogpark in Bogenhausen, einer der **absoluten Spitzenlagen Münchens**. Die Umgebung besticht durch denkmalgeschützte Villen, moderne Architektur und viel Grün. Die Nähe zur Isar und zu Parks bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und exzellenten Schulen ist hervorragend und fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger, grüner und exklusiver Umgebung.