Exklusives Penthouse in Vilshofen: Erstbezug mit Panoramablick!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen 4+kk Penthouse** in Vilshofen an der Donau. Die **ca. 146,44 m²** große Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und bietet einen atemberaubenden Ausblick.

**Innenbereich** Diese moderne Penthousewohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Sie verfügt über vier Zimmer und eine **geräumige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil einer **neuen Wohnanlage** mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 146,44 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Große Terrasse * Fußbodenheizung * Gas-Befeuerung * Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf: 32,00 kWh/(m²*a)) * KfW-55-Standard * Professionelle Hausverwaltung installiert

**Lage** Die Wohnung liegt in Vilshofen an der Donau, einer Stadt mit reicher Kultur und malerischer Lage am Rande des Bayerischen Waldes. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ermöglicht schnelle Wege nach Passau (20 km) und Regensburg (ca. 100 km). Auch die Nähe zu Österreich und Tschechien macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.