Penthouse zum Kauf

Inmitten des authentischen Rudolfkiezes erwartet Sie ein hochkarätiges Penthouse-Refugium, das den Charme von Industrie-Design mit absolutem Luxus verbindet. Das 2021 neu ausgebaute Loft bietet auf ca. 290 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern von Berlin - ein Rückzugsort mit höchster Lebensqualität Wohnkomfort . Hochwertige Eichendielen in den Wohnbereichen . Maßgefertigte Einbauküche von Delafair mit Kochinsel, Beton-Arbeitsplatte und Gaggenau-Geräten . Vollflächeninduktion mit integriertem Dunstabzug (Gaggenau Serie 400) . Glas-/Stahlkonstruktion im Industrial Style als Raumteiler mit 4 integrierten, illuminierbaren Weinkühlschränken . Kaminzimmer mit Echtholzkamin der Firma Spartherm . Maßgefertigte, feuerfeste Ankleide mit Oberlicht, Boutique-Charakter und Zugang zu einer Terrasse . Masterbad en Suite mit freistehender Wanne, bodengleicher Rainshower und separatem WC . Zweites Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Rainshower in Betonoptik Interior Design . Harmonisches Zusammenspiel aus Glas, schwarzem Stahl, Eichenholz und Betonoptik . Maßgefertigte, raumhohe Einbauten der Firma Delafair für höchste Designansprüche Licht und Lebensqualität . Atemberaubender Panoramaausblick über die Berliner Skyline . Imposante Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 Metern . Dreifach verglaste Fenster sowie 14 elektrische Dachfenster mit Regensensor und Verschattung . Loftartige Konzeption mit einem ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich . Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Lichtdurchflutetes Raumerlebnis durch sorgfältig platzierte Dachfenster und offene Grundrissgestaltung . Ca. 70 m² große Aufdachterrasse mit 360-Grad-Blick, elektrischem Sonnensegel und Außendusche . Hochwertige Outdoorküche und stilvolle Outdoormöbel (auf Wunsch zusätzlich erwerbbar) . Zwei zusätzliche Westterrassen für maximale Abendsonne . Elektrische Markise der Firma Klaiber mit Windsensor an der Küchenterrasse . Einzigartige Lage zwischen Kiez-Idylle und den Hotspots Mediaspree sowie Amazon-Tower Lage Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße und nur ein paar Gehminuten bis zur Spree befindet sich der Rudolfkiez, ein ganz besonderer Teil des Bezirkes Friedrichshain. Ein Mix aus klassischen Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriegebäuden prägt die lebendige Atmosphäre dieses authentischen Viertels, das schon häufig den Rahmen für Filmproduktionen gegeben hat - die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist hier geradezu einzigartig. Familiär wie eine Insel und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez erreichen Sie von dem hier angebotenen Penthouse nach kurzer Zeit das pulsierende Zentrum des Berliner Nachtlebens. Die Media Spree und der Anfang 2024 eröffnete Amazon-Tower sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit den nahe gelegenen Tramstationen sowie S- und U-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie von der Wohnung zum Ostbahnhof und von dort aus zum Flughafen BER. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen