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Luxuriöses Penthouse mit Meerblick und Sauna in Binz - Immobilienansicht 1 von 38
Zu verkaufenWohnung

Luxuriöses Penthouse mit Meerblick und Sauna in Binz

Strandpromenade 44, Binz, Bundesrepublik Deutschland

1.375.000 €
10.651 €/m²
3
Zimmer
129.1
3/3
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 70 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2014
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **luxuriösen 3-Zimmer-Penthouse** mit ca. **130 m² Wohnfläche** und einem atemberaubenden **Meerblick** im Herzen von Binz. Diese außergewöhnliche Ferienwohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen und vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und lichtdurchfluteten Räumen. Zwei elegante Schlafzimmer mit Doppelbetten und Einbauschränken sorgen für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna** für Ihre Entspannung. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Tageslicht, sowie eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohnbereich mit raumhoher Fensterfront, gemütlicher Couchgarnitur und Esstisch lädt zum Verweilen ein. **WLAN und Kabel-TV** sind inklusive.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine beeindruckende **70 m² Dachterrasse** mit 360°-Panoramablick * Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Ein Aufzug, der Sie direkt zur Wohnung bringt * Ein Tiefgaragenstellplatz * Ein abschließbarer Fahrradraum * Ein eigener Kellerraum

**Top-Lage direkt an der Strandpromenade** des Ostseebades Binz auf Rügen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand. Die Promenade bietet charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Seebrücke und zahlreiche kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung (ICE-Anbindung, B196, Rügenbrücke). Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den unvergleichlichen Meerblick in diesem besonderen Domizil.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse(70 m²)
Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Strandpromenade 44
Stadt:Binz
Region:Vorpommern-Rügen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

83
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 16. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

5.574 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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