Exklusives Penthouse-Maisonette-Apartment im Herzen von Penzberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen **Penthouse-Maisonette-Wohnung** im Zentrum von Penzberg. Die **ca. 125 m²** große Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und Ruhepol.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zu den umlaufenden Dachterrassen, die teilweise einen **herrlichen Bergblick** bieten. Ein Schlafzimmer verfügt über ein **Ensuite-Badezimmer** mit Wanne und bodengleicher Dusche. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und eine separate Ankleide runden das Raumangebot ab. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Moderne Annehmlichkeiten und Technik** Die Wohnung ist bequem **per Aufzug erreichbar** und barrierefrei gestaltet. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand, inklusive Wärmepumpen und Photovoltaik. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Ein zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox kann erworben werden. Eine Besuchergarage mit 10 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortszentrum von Penzberg ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Ausflüge zum Starnberger See oder nach München. Auch ein Bahnanschluss ist vorhanden. Das Freizeitangebot mit Schwimmbad, Wanderwegen, Seen und Bergen ist vielfältig und reizvoll.