Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in Aschheim

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **herausragenden Penthouse** in der begehrten Lage von Aschheim bei München. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet auf **175 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit **vier Zimmern** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einer finanziell gesunden Eigentümergemeinschaft, die über eine beachtliche Rücklage von rund 1,16 Mio. € verfügt.

**Innenbereich** Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Süd-Ost-Terrasse. Die angrenzenden Zimmer sind flexibel nutzbar – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine **separate Küche** sorgt für klare Strukturen im Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**, darunter ein Hauptbad und ein zusätzlicher Duschraum.

**Ausstattung** * Großzügige Süd-Ost-Terrasse sowie zwei zusätzliche Balkone mit Nord-West-Ausrichtung * **Vielseitiger 4-Zimmer-Grundriss** * Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang * Separate Küche * Zwei Badezimmer (Hauptbad und Duschraum) * Aufzug vorhanden * Gasheizung (erneuert 2013, Steuerung 2025 modernisiert) * Monatliches Hausgeld: **902 €** (inkl. Betriebs-, Nebenkosten, Aufzug, Hausmeisterservice) * Instandhaltungsrücklage der Wohnung: 170 € monatlich

**Lage** Aschheim, eine attraktive Gemeinde im Münchner Osten, kombiniert ruhigen Charme mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 und die Nähe zu den Autobahnen A94/A99 sowie der B471 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.