Exklusives Penthouse mit separatem Apartment in Saarbrücken

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in bester Lage von Saarbrücken.

**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **294,7 m²** und umfasst ein Penthouse sowie ein separates Apartment im darunterliegenden Geschoss. Die Immobilie besticht durch ihre **flexible Raumgestaltung**, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt **zwei Etagen** und der Möglichkeit, bis zu **drei Tiefgaragenstellplätze** zu erwerben, bietet dieses Penthouse höchsten Komfort und Exklusivität.

**Interieur** Das Hauptpenthouse besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer stilvollen Bar und direktem Zugang zur Terrasse. Genießen Sie von hier einen **atemberaubenden Panoramablick** über Saarbrücken. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein elegantes Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Das separate Apartment mit ca. 77 m² bietet einen zusätzlichen Schlaf-/Wohnbereich, ein Bad und einen Balkon.

**Ausstattung** * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre * **Flexible Raumaufteilung** nach Ihren Wünschen * **3 Tiefgaragenstellplätze** optional verfügbar (je 25.000,00 €) * Baujahr des Objekts: **2001** * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 111,90 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Saarbrücken "Rotenbühl". Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Hauptbahnhof Saarbrücken optimal gewährleistet.