Neuwertiges Penthouse mit Balkon in Hersbruck

Willkommen in diesem **neuwertigen Penthouse** mit ca. **109,43 m² Wohnfläche**, gelegen in einer **ruhigen und gefragten Lage** von Hersbruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Schnitt.

**Innenbereich:** Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen sowie direkten Zugang zum Balkon. Die **hochwertige Einbauküche** ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Edle Echtholzböden unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit **großer ebenerdiger Regendusche und Badewanne**. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. **14 m² großer Balkon** mit elektrischer Markise * Elektrische Rollläden und teilweise Plissees * LAN-Dosen * Aufzug im Haus * Kellerabteil * **Barrierefreier Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Monatliches Hausgeld: **371,38 €** zzgl. 48,62 € Rücklage

**Lage:** Hersbruck bietet eine **ruhige und naturnahe Wohnlage** in der reizvollen Hersbrucker Schweiz mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Fordern Sie gerne das Exposé mit 360-Grad-Rundgang an.