Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in München-Nymphenburg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Nymphenburg. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von **152 m²** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis, das durch eine Kernsanierung im Jahr **2019** und eine energetische Modernisierung von Fenstern und Fassade im Jahr **2023** abgerundet wird.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere dieser exklusiven Wohnung. Der helle und großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine **spektakuläre ca. 120 m² große Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 120 m² große Dachterrasse * Ca. 31 m² großer, ausgebauter Hobbyraum im Souterrain mit eigener Klingel und Sprechanlage * Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur * Nur für Nichtraucher * Baujahr des Gebäudes: Nicht explizit genannt, Kernsanierung 2019, Fassadenmodernisierung 2023

**Exklusive Lage**: Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom **Schlosspark Nymphenburg** entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Trambahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.