Luxus-Penthouse mit Dachterrassen in bester Heidelberger Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **luxuriösen Penthouse** in bester Lage Heidelbergs, direkt an der sonnigen Neckarseite. Dieses **courtagefreie Angebot** für den Erwerber vereint modernen Komfort mit einem repräsentativen Lebensstil auf ca. **141 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Penthouse besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin als zentralem Element. Große Fensterflächen bieten einen **herrlichen Blick** auf den Neckar und die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über aktuell 3,5 Zimmer, die flexibel in eine 4-Zimmer-Lösung umgewandelt werden können, ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien. Das Hauptschlafzimmer bietet Ruhe und verfügt über angrenzende Flächen, die sich als Ankleide oder Arbeitsbereich eignen. Ein weiteres Zimmer kann als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Außenbereiche**: Mehrere Dachterrassen mit insgesamt ca. 70 m² und ein exklusiver Freisitz von ca. 40 m² mit **uneinsehbarem Blick** auf den Neckar. * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug bis zur Wohnungstür. * **Neuwertiger Zustand**: Errichtet ca. 2020 in massiver Bauweise, äußerst gepflegt. * **Kamin** im zentralen Wohnbereich. * **Zwei Bäder**. * **Eigener, überdachter Stellplatz** (Carport) muss zusätzlich erworben werden (EUR 30.000,-). * **Kellerfläche** von ca. 7 m².

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen und sehr lebenswerten Stadtteil Heidelbergs auf der Sonnenseite des Neckars. Genießen Sie die Nähe zu Spazier- und Radwegen entlang des Neckars sowie die Naherholungsmöglichkeiten im Odenwald. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im nahen Ortskern vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, RNV) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe, die historische Altstadt ist nur ca. 5-10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnen A5 und A656 sorgen für gute überregionale Verbindungen.