Stadswoning met potentie nabij centrum en strand

Deze charmante stadswoning aan het Pelmolenpad 21A in Hoorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met **veel potentie** op een **uitstekende locatie**. Gelegen op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum, het NS-station en het grootste stadsstrand van Nederland, combineert deze woning **stedelijke gemakken** met een rustige woonomgeving. De woning is ideaal voor kandidaten met twee rechterhanden die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.

De indeling van de woning is praktisch en biedt diverse mogelijkheden. Bij binnenkomst in de hal vindt u een toilet. De lichte woonkamer geniet van een vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een L-vormige unit met een losse vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met oven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en een bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de luchtwarmtepomp en een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel. Via de keuken is de eerste verdieping bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee royale slaapkamers. Een losse trap leidt naar een royale, stahoogte bergvliering, die extra opslagruimte biedt.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlakte: **77 m²** * Aantal kamers: **3 kamers** (2 slaapkamers) * Bouwjaar: niet gespecificeerd, maar voorzien van kunststof kozijnen * Verwarming: luchtwarmtepomp * Externe berging en achterom aanwezig * Vrij uitzicht

De woning is gelegen in Hoorn, Noord-Holland, een stad met een rijke historie en een levendige sfeer. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 250.000,- k.k. Aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig.